|
万科、朗诗争相入主文晖，市中心“贵在难得”
“作为9月“推地潮”中难得的市中心宝地，文晖宅地一经挂牌就引发众多知名房企的关注。9月11日，文晖单元J-R21-04地块经历24轮竞价，由万科以11.06亿元总价拿下，成交楼面价18074元/平米，溢价率达36%。9月15日，在经历39轮竞价后，文晖另一宗宅地由朗诗地产以15.41亿元竞得，折合楼面价17061元/平米，溢价37%。两次拍地，楼面价飙升至将近18000元/平米，溢价率均超过30%——沉寂了近两年的主城土地市场，因为两宗市中心“贵地”的入市，再度走向“高点”。而文晖地块本身的热度和稀缺价值，已无须赘述。
“野风·现代中心位于和平板块，在文晖地块南部2公里范围内，位置更贴近市中心。项目离地铁1号线仅约300米，在地铁辐射圈的最核心范围内，地段优势更为明显。这个区域地块的高价值，可以从野风·现代中心南面的九龙仓·君玺得到验证：九龙仓于2010年竞得地块，成交楼面价24622元/平米，创下了当时杭州宅地楼面单价新高。目前，九龙仓·君玺精装修住宅销售均价为42770元/平米。在地块“贵在难得”的基础上，更为重要的是野风·现代中心已于2014年底交付，易于购置入驻，投资也可直接变现。
依托双综合体优势，未来价值持续走高
“野风·现代中心所在的和平板块区域内，商业、医疗、教育、文化等配套资源相当丰富，加上杭氧杭锅国际旅游综合体、打铁关地铁上盖综合体的规划建设，将步入价值稳步上升期。
“在野风·现代中心的北面（文晖新地块区域范围内），将打造35万方杭氧杭锅国际旅游综合体。这个综合体是杭州市委、市政府规划筹建，以保护利用老工业厂房为出发点，以国际城市博览中心为主题，以公益经营型、国际本土型、体验展示型的博物馆集群为核心，被命名为“城市之星”。城市之星建成后将成为集艺术、影视、游乐、健身、美食、购物、演艺、会展、酒店等多功能于一体的国际旅游综合体。
“在现代中心的南面，将建成54万方打铁关地铁上盖综合体。综合体由5栋百米摩天大楼和3栋高层组成的，同时打造地铁、公交、出租车、公共自行车、水上巴士“五位一体”的大公共交通配套体系，形成无缝对接的交通转换。
双地铁、精装现房销售，投资置业的最佳选择
“野风·现代中心，距地铁1号线与5号线交汇站——打铁关站仅约300米，占据市中心地铁经济圈最佳位置，地铁交通影响力辐射整个下城区。随着地铁5号线的开通，在打铁关站形成交汇换乘。
“目前野风·现代中心已实现完美交付，四大综合体业态已繁华呈现，主题商业中心包含花中城酒店、舒适堡、星巴克、VanGO品牌商家等。除商业中心之外，现代中心还拥有世贸君澜集团旗下精品酒店系产品“野风君亭酒店”，预计将于本月底开业。野风·现代中心内甲级写字楼（总建筑面积3万余方）拥有70%入住率，继续火爆招租中！
“得益于可注册办公（杭州内极少数物业可注册公司）、极高的入住率（超85%）等优势，野风·现代中心酒店式公寓的租金价格现在处于区位内的第一梯队。以50方户型为例，每月租金在4500元左右，120方户型在10000元-12000元左右。未来，随着区域内双地铁开通、双综合体建成等利好，项目将再度进入飞速增值期。
“野风·现代中心仅剩20余套珍惜户型，户型面积在50方-118方。室内外均采用奢华精装修标准，9.6米挑高奢装入户大堂，6部日立电梯，还有大金空调、唯宝洁具、汉斯格雅龙头、阿里斯顿电热水器、法格厨电等众多国际一线精装品牌。
投资热线：88002666
售展中心：绍兴路183号野风房产销售展示中心
|