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本月，预定成交势头都有所减缓，而主城区存量房源继续下跌，仅剩13254套。据统计，7月份主城区共13个楼盘开盘。商品房共成交5590套，比6月份减少3510套，环比下降38.6%；比去年同期增加3624套，同比上涨184%。
本月杭城商品房预定继续下滑，共预定2338套房源，环比下降40%；较去年7月增加了800套，同比增加52%。 据记者统计，2009年7月，杭城商品房(不含经济房)平均日成交量约180套；成交均价13691元/平米，环比上升9.2%，同比去年下跌了3%。
7月主城区新房成交跌破六千预定回落
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2009年前七月主城区商品房(不含经济房)预定成交走势图
从上图可以看出，今年7月，杭州主城区商品房(不含经济房)成交5590套，相比5月和6月有较大下滑，环比6月下降39%，市场逐渐恢复平静。
预定方面，本月依旧处于在两极徘徊的状态，随开盘潮起落，既有预定超过300套的日子，也有日均预定二三十套的低迷期。本月预定房源2338套，环比下降60%；同比去年7月增加了800套，同比增加52%。
7月共有24个楼盘开盘，而在主城区的有13个，占了一半左右，其中白马尊邸本月开盘两次。供应量不小，但依旧跟不上库存消化的速度，甚至有楼盘出现了无房可卖的状态。
07-09年7月主城区商品房成交与成交均价对比
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2007年7月、2008年7月、2009年7月商品房成交对比
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从左图可以看出，从成交量来看，2008年7月月成交最少，仅有1966套；今年最多，有5590套成交量，同比增长184%。成交均价则是去年7月份最高，07年7月最低。
今年7月杭州主城区商品房(不含经济房)成交均价为13691元/平米，同比去年同期的14116元/平米跌了3%，比前年同期的10309元/平米则涨了33%。
存量房继续消化三个区域低于千套
截止到7月31日晚24时，杭州主城区商品房可售房源为13254套，环比减少16%。住宅存量房源也跌到了6238套，环比减少19%。开发商推盘的速度跟不上存量房消化的速度。
从区域上来看，主城区商品房可售房源在3500套以上的区域已经没有，每个区域可售房源都有不同程度的减少。存量房低于千套的有三个区域，分别是下城区、拱墅区、江干区，而上个月是两个区域存量房低于千套。
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