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从年初的谨慎观望到近期的火爆热销，2009年的杭州楼市上演了一幕先抑后扬的精彩剧情。随着住宅市场的一再走热，可售房源日益减少、价格居高不下、住宅消费逐渐饱和，不少消费者纷纷转型仍处价格洼地的写字楼等物业。
的确，我们也看到了，在经济迅猛发展的今天，一些新锐企业对商业写字楼的需求正强劲增长，市场急需更高办公效率和商务通达率的商务办公前沿阵地。而随着杭州第三产业的办公需求升级、纯住宅消费的理性回归以及地铁商圈的投资兴起，杭州写字楼市场正迎来一个崭新的时代。
野风·现代之星作为占据市中心和平板块的创新型写字楼代表，自然也吸引了不少中小企业主、投资者的关注，其商务办公及物业价值正被市场所发掘和认知。
市中心土地价值凸显
野风·现代之星坐享和平板块商务前景，值得期待
野风·现代之星位于绍兴路德胜路口，隶属和平板块，占据着杭州市中心向东（城东新城）、向北（城北、桥西板块）辐射发展的门户之地。从该板块的交通区位来看，德胜快速路、上塘高架和在建的地铁1号线艮山门站等城市要道东西南北纵横交错，多方位构筑现代商务便利网络。同时，未来市政规划将在该板块兴建占地达13.5公顷的杭州·国际城市博览中心及占地25.6公顷的地铁1号线艮山门站上盖建全新的物业综合体，此地将成为杭州最具综合性、代表性、标志性的会展中心之一，区域发展前景值得期待。
2009年的楼市给了许多开发商一个惊喜，销售业绩喜人、屡屡上调年度销售目标，资金充裕的开发商纷纷进入土地市场，地价屡创新高。从现有的土地出让情况来看，距离野风·现代之星项目约2.5公里左右、位于环城北路与环城东路口的喜得宝地块楼面地价为20963元/m2，而距离野风·现代之星约2公里、位于湖墅南路的原新华集团地块楼面地价更是高达22361元/m2。周边地价的不断攀升，成熟的商业配套的悄然崛起，浓郁的商业氛围势将在该板块开辟出一片全新的商务领地，而野风·现代之星也将荣升为该商务领地之中新锐企业的首选之地。
商务办公中的绿茵场
野风·现代之星独创都市写字楼高尔夫主题空中花园
曾经被誉为“贵族运动”的高尔夫项目，需要一片宽阔的室外草坪和一个完整的下午，且远离市中心，你是否因为高门槛，奈何只能望而兴叹，不知高尔夫之味？
为了让商务精英们拥有更为宽敞的商务办公空间与舒适的休闲环境，野风·现代之星突破传统写字楼办公布局，以合理的规划与创新设计，对办公空间与公共空间进行充分融合与利用：四楼4.8米架空层首创3000m2高尔夫主题空中花园，规划设置了咖啡阳光休闲吧、红酒雪茄房、健身活动室、淋浴房等多功能商务贵宾休闲场所，将商务纳入自然，打造城市中心的“空中有氧绿地”，为办公更添精彩活力。
感受全新精装效益办公体验
野风·现代之星精装样板区即将开放，预计10月底开盘
建筑本身就是一门艺术，选择入驻品质卓越的建筑更是一种品鉴艺术。如果说城市的每一个中心区块都有几处代表性的建筑，那么野风·现代之星无疑值得我们期待，它已成为一颗璀璨的新星，即将在和平板块冉冉升起。
在品质打造过程中，野风·现代之星引潮流之先河，开创酒店式办公典范。领衔国际知名设计施工团队，集简约和繁复之美，唯精致和大气是求，无论在气势恢宏的9米挑空豪华大堂，还是体现效率和整合的尊贵典雅的公共办公空间，每一个细节都精雕细刻，力臻完美，尽显现代商务尊荣。
据了解，作为杭城首个以效益办公为主题的商务写字楼项目——野风·现代之星的精装样板区将于近期开放，首度揭开神秘面纱。据野风房产相关负责人介绍，此次对外开放的精装修样板区包括精装修公共商务会客厅与公共卫生间、办公区域样板示范区、交付标准样板示意区，倾力呈献品质办公新体验。
野风·现代之星预计10月底上市，户型面积在60-2000方；凡在开盘前成功预约登记，并支付单套10万元的意向金，便可享受在开盘价格基础上立减500元/平方米的超值优惠。
摘自：2009年10月21日《杭州日报》
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